현직자로써 지내다보면 질문을 받게됩니다. 1기 신도시 선도지구 선정, 미국의 금리인하, 로또청약 등 부동산에 관심이 많아짐에 따라 공사비(분양가랑 무슨 상관인데?) 에 대해 많은 질문을 받게되어 정리해봤습니다 주로 많이 받는 질문은 1) 공사비가 뭐냐?
간접공사비는 뭐냐? 2) 공사비 오르면 분양가도 오르냐?
공사비 언제 안정화되냐? 3) 그래서 얼만데?
어떻게 찾냐 1 공사비란 무엇인가? 현업에서 사용하는 '공사비'라는 의미는 '재료비,노무비,경비'를 합산한 건설도급계약서 상의 공사비를 의미합니다.
간접공사비비와 이윤도 포함되지만 세부적인 항목은 넘어가겠습니다 ㅎㅎ 20년에 입사해서 4년째 재직중인데, 입사초에 체결한 계약들을 살펴보면 최소 40% 이상은 증가한 것 같습니다 ex) 20년 주거시설 평당공사비 500만(하이엔드 x) -> 24년 주거시설 평당공사비 최소 700만... 공사기간이 2~4년정도 소요되기에 코로나와 러시아 전쟁 이전에 체결했던 공사들은 상당 금액의 추가공사...